我在和他人的房屋买卖合同中约定由买方先付10万，待一个月内过户手续办理好后付清余额（为了双方的信誉，这10万块放在中介那），现在过了一个月，我绝对积极配合了办理过户手续，但房管部门却未办理。因实在没有办法，我想与买方协商，但买房态度坚决，说办理不好过户是我的责任，要取消合同并要求我需赔偿他的损失（补充说明：合同中没约定办理不好过户手续要如何赔偿），我所疑惑的是，从一开始我就在积极的履行义务，办理不好过户非我所愿，而且因为签订了合同，我也错过了和其他人的交易，我自己也有很大的损失，到底谁才应该赔偿，难道我积极履行了义务还要赔偿买房损失吗？我该怎么维护自己的权益

相关知识推荐

• 产权过户未办理是否影响合同效力？

  核心内容：房屋产权过户手续未办理是否影响合同效力呢，下面，法律快车小编通过实例分析产权过户未办理的合

  房地产动态

  人看过
  
• 影响买方过户吗开发商房款)影响买方过户吗？房主房证有银行抵押
  房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，即合同

  南宁律师

  人看过
  

  215人咨询过

  去咨询

• 有贷款的房子能不能赠予给他人

  有贷款的房子，如果经抵押权人同意，并依法办理登记等手续的，能赠予给他人。或者在房屋的所有权人还完贷款，并解除抵押登记手续

  房地产

  人看过
  

• 赠予房产过户费用

  赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移

  房地产法

  人看过
  

• 房屋未过户不影响买卖合同效力

  核心内容：也许在生活中，有不少人遇到过或听说过这样的一件事：“签订合同后过户前房主又毁约不肯将该房屋

  房产合同知识

  人看过
  
• 卖房通过中介过户改成公证，对卖方有无影响，公证之后卖方再买房
  1、房子没有过户，那从法律上来讲，就不能算你的，以后出现什么问题，你肯定会吃亏的。过户过来，你讲的这

  淄博律师

  人看过
  

  258人咨询过

  去咨询
• 

  封华清律师

  北京市盈科（广州）律师事务所
  协议离婚房产过户诉讼费是多少钱
  01:28
  人已看

• 二手房律师解读:房产过户登记是否影响买卖合同效力?

  网案例：2009年12月9日，买卖双方协商后，约定如下：张某自有房屋一幢，以人民币29万元的价格出卖

  二手房纠纷

  人看过
  
• 当买方全额付款，只是过户手续没办，此合同是否生效？毗连协议的
  没办房产证能过户吗，没办房产证过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处

  遂宁律师

  人看过
  

  376人咨询过

  去咨询
• 签订了房屋买卖合同，未过户。现卖方有法律纠纷，买方有什么影响
  ;房屋产权过户流程和费用房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式

  驻马店律师

  人看过
  

  404人咨询过

  去咨询
• 买方不办理房屋过户手续房对卖方有影响吗
  建议买卖合同委托律师代写，比较能更好的保障各方权益，不过户是可能存在一定风险，比如一房二卖

  吴津阳律师

  人看过
  

  3574人咨询过

  去咨询
• 房屋委托公证书对卖方的影响
  这个是按公证书内容处理。

  罗小平律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 房产无法过户影响合同，卖方究竟是否有错
  建议你与有经验的律师面谈，详细咨询策划一下。

  王伟政律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 房子售出未过户对买房人有何影响
  对买房人有风险。

  范修奎律师

  人看过
• 押金也不退，违法吗？
  转租不出去，押金可以与出租人协商是否能够退还。如果一直无法转租出去，等房屋租赁期限届满后，承租人可以

  北京律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我怀疑自己租的是公租房怎么办?
  公租房有特定的申请和管理流程。若怀疑租的是公租房，应核实租赁合同和房屋性质。若涉及欺诈，请尽快咨询律

  北京律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 房东还没有退还我的押金，怎么办？
  租客退租，押金一般都是要退还的，若遇到房东不退还押金的，租客能先与房东协商解决，若协商不成的，则可以

  北京律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 早上八九点是扰民吗？
  法律分析：按照我国扰民这方面的法律规定，扰民的时间为晚上的10点到早上的6点。不管是灯光还是噪音，只

  北京律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我们家的自来水表设计在楼道。物业说表后往楼下漏水了，要破坏我
  室内漏水需要你负责，室外应该物业负责

  刘伟律师

  人看过
• 请问在朝阳区我怎么知道房东是否已经交了房租税
  法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租

  保定法律问答顾问律师

  人看过
• 在北京房山想了解买个二手车发现质量问题
  购买二手货物出现了质量问题可以退货。法律规定，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依

  北京法律问答顾问律师

  人看过
• 老家的房子可以写两个人的名字吗
  农村房产证可以写两个人的名字。双方可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏,使得房产证同时登

  曹阳律师

  人看过