我是在去年12月2014年底买房子了，二手房买卖，5证齐全，刚开始我们只是口头协议，也答应了房东别人买车库，我买房子，然后我交了1万定金，收据是这样写的，慈有收到XXX购房押金1万整。写了日期，房东签了名字就这样，我没有签任何购房合同！后来我想要车库和房子一起买，要不就不买！但是买车库的人不让！买车库的人鉴了合同，付了10万，房东要我们自己协商，但是买车库的人不让，我现在也不想买了，原因过付费很高，还要一次性付款，跟房东商量说定金不退，你自己去起诉，我怎样才能把押金拿回来呢？如果起诉我能胜？

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