2014年买的房现在打算装修前几天去验房时物业要求把契税和大修基金交给他们才给钥匙还要收取300元代办费并且不提供正式发票只有收款收据可我之前了解到的政策是房地产公司不可以收取这个费用的而且我牵扯二套房第一套房还没有处理掉所以暂时不打算办理房产证也没打算现在交这个费用请问契税和大修基金非要交房时就交吗可以交给开发商吗如果不能如何维权

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