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房子已经过户给买方,但房子的租户因合同未到期不愿搬走,算不算卖方违约?

其他 2020-10-25 21:57 人浏览

共8位律师解答

合同中是否对租赁这块有做出约定，未约定的情况下不构成违约。

张炜律师

2015-03-24 09:41
按买卖合同约定处理。。。

陈奇斌律师认证

2015-03-25 21:32

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根据双方的合同约定处理

林鸿传律师认证

2015-03-24 01:05

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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

平台法律顾问团队官方

2020-10-25 21:57

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在房屋买卖合同中，卖房人违约，必须按照合同约定，双倍返还买房人定金。
《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

损害赔偿律师团队推荐

2017-07-11 03:08

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1、合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。
2、违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
3、因此，合同解除不是违约责任的形式，但是违法的解除合同，可能需要承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2015-03-25 03:12

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你好。不算违约，买卖不破租赁

陈杭律师

2015-03-24 09:00
不算，或按买卖合同约定处理

王常青律师

2015-03-24 06:51