1999年单位集资房指标转让给对方，对方交房款，对方从2002年入住至今，2009年房产证办下来，对方要求过户，现在我想要回房子，当初签协议，如一方违约，需付违约金十万元。请问，对方从2002年入住至今，受物权法保护吗？现在我愿意承担违约金十万元，能把房子要回来吗？

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