比如李四借款给张三10万，借款人张三出具借条：“本人向李四借款10万，月息3%，每月支付一次，，本人自愿以自己XXX处的住房和房产证抵押，逾期未还，该抵押物拍卖优先偿还本笔借款本息”。后张三又拿该房子到银行做了抵押贷款。之后张三跑路了。又王五等也是张三的债务人。现在张三的房子要进行拍卖，进行财产分配。请问律师：除了银行外，李四与王五等比，是否具有优先债权受偿。

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