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这跟商品房有区别吗？可以买卖吗？

其他 2016-09-01 11:50 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，跟商品房有区别的，属于集资房，俗称的小产权房。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2015-03-26 09:07

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  • 如果不能过户，就存在风险了！
    李浩律师

    李浩律师认证

    2015-03-26 21:03

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  • 商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：
    1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
    2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
    3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2016-09-01 11:50

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  • 您好！集资房不同于商品房，主要是土地性质，符合条件的，也可以买卖的。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-03-27 14:41
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