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二手房过户土地证需要缴纳契约税吗

其他 2015-03-26 13:25 人浏览
共1位律师解答
  • 你好：1、二手房过户时需要交纳的税种有很多，且买方、卖方均需缴纳不同种类的税目。比如（1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）（3）土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）（5）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）（6）房屋产权登记费（买方承担）（7）房屋评估费（买方承担）2、具体建议你咨询房屋所在地房管局。
    王涛律师

    王涛律师

    2015-03-26 13:25
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