双方有09年新购置的住房一套。贷款30年买的，男方的名字。现在双方约定女方享有该套住房的所有权和居住权，过户需要什么手续吗？还有双方约定每月由男方支付房子的贷款，请问双方在离婚协议上要如何约定才能保证女方的权益呢？请律师老师给说详细些，多谢了.

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