我年少无痴时,用自己全部存款买了一所房子,本来打算用来投资固定资产并感觉会升值赚钱的,谁知父亲与继母合谋;我在外地工作因无法回家签购房合同就让父亲帮忙,结果他签的是自己的名字,接下来我有空回来办过户时,父亲又让我签下一个不平等条约,因为是父女,我又对他没有任何防范,内容是产权归我所有,父母有长期居住权力.几年后的今天,听说我那房子升值不少,所以我打算卖掉,问题就来了,父亲说;房子是他买的,他赠予我的,我没有权力买.我卖掉房子要通过父亲同意吗?如果卖掉或拆迁父亲有份吗?我该怎么办好?

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