我将一栋房屋和一片空地（农家乐）租给别人从事经营活动，他有自主经营权，租金每年3万元。他经营不善，欲将房屋和场地转租给一家路桥公司居住和办公，租金每年8.8万，但该公司先要求我在他们的合同上签字，他就找我协商，说每年的租金我们平分，在我们达成共识，准备重新签协议的过程中，他瞒着我和那家公司签了半年合同，得了4.4万租金和2.5万保证金后，称钱不够他赔账，拒绝付钱给我。请问：1，我现在该咋办？2，他背着我转租算是他的合法自主经营权吗？

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