我家房子住了一年半，现在厨房地砖下盖楼时物业负责走的水管漏水，导致我家餐厅地板被泡无法使用，。物业以房屋已居住一年以上超过保修期为由拒绝赔偿，请问这样的说法有法律依据吗？我如何维权？（当时未签订任何物业协议）

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