我与房屋转让方于2003年签订了《房屋买卖协议》，款项付讫之日（已付清）房屋所有权归我所有，并交付房屋产权证等相关手续及房屋钥匙。鉴于房屋转让方已用该房屋产权证在银行抵押贷款，当时未能过户，由转让方父亲和姐姐担保，负责在两年内还清贷款给我过户，因房价上涨，转让方以其妻不同意签字过户为由，至今未办理过户手续，我应该怎么办？

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