房子卖了，和人家签了买卖合同，不动产以变更产权为准，你就应该和买方办理过户手续，既然收了钱，那么就应该履行自己的义务，你不过户就是违反了合同条约，人家有权起诉你
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这个是可以起诉，要求承担违约责任的。
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协商不成可诉讼解决。
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你好，应当是这样的
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