我们近一千名业主所购买的所谓商品房在2011年开盘。2013年入住。2015年才取得商品房预售许可，至今没有竣工报告和质量验收报告，我们无法办理个人产权，如今开发商催促要钱（当时买房时不懂法签下了不合理条约，说预售许可下来就叫余款），请问我们有权不交款吗？开发商说我们如果不交款银行会封了我们的房子，请问到那种程度之后银行会起诉封房。谢谢！

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