我们小区属县级市新城区由开发商开发的商住建筑，共分四个小区，每个小区各六栋五层住宅楼【入住率现已超过八成】，且下为连体两层商铺【部分已启用】，现由于开发商的资金不到位和政府监管措施不力【部分业主的购房款交给了开发商或担保公司，多数业主的购房款交给了政府重点工程指挥部，因其承诺给以监管】，现已入住三年多工程仍未完善到位不能通过验收拿不到房产证近日选举产生了业委会请问该如何维权能否接管物业

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