丈夫贷款，妻子在借款合同签字，后来意识到有风险，在抵押合同未签字，房产证上只有丈夫一个人的名字，丈夫私自签订抵押合同并办理他项权证，房子为婚后共同购买，抵押合同是否有效，信用社第一次起诉强制执行被法院因无妻子驳回，第二次起诉却法院认定抵押合同有效，但要求信用社另行起诉，到底抵押合同是否有效？

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