八年前我从卖家处买一块城镇宅基地，由于当时疏忽，两次签订买卖协议和交定金时均是用我亲戚的名字，只有最后交款的收据上才用我的名字。现卖家以此为由拒绝协助我办理过户手续，请问我该怎么办？如果卖家反告我的亲戚违约不按时交足款，应如何应对？现在才叫我的亲戚出具证明，有效吗？

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