您好，我想请较一下，单位房新房，在建中，还有一年可以交房。我不是单位的人，现在单位有人卖这个房，我可以去买吗？过户要5年后，过户时候有没有额外的费用？卖房的人说，现在给的房款包括所有的了，可以签个协议。

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