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2年之前,我是四组村民买了三组村民的一处旧宅院,当时签定的合同和房屋的价款,一次办理清楚.合同上也有中间人签字.房屋的四邻,都签字按了手印.(据说按现在新农村规划此院在开发范围之内)现在卖方要毁约,要求要回房子,并把当时的合同定为无效, 还有四组村民的宅院卖给三组一处,当时有三组组长和四组长双方组长签定宅基地的调换.. ,请问律师合同是否有效.

其他 2020-08-10 06:07 人浏览

共7位律师解答

宅基地申请的条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3、出卖或者出租村内住房的。

平台特邀律师推荐

2020-08-10 06:07

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在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：
——买卖双方当事人基本情况；
——房屋产权状况；
——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核

平台法律顾问团队官方

2017-05-26 23:33

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农村房屋买卖合同的效力司法实践当中标准不完全一致，总的原则是"以认定无效为原则，以认定有效为例外”你们作为同意农村集体经济组织的成员，又经过村里同意，合同应该属于有效合同，此复

王志刚律师

2008-11-11 23:31
应该有效o

王成律师

2008-11-10 12:08
合同成立，但过户生效。

高黎律师

2008-11-10 12:08
既然是通过村里调换的,合同应该为有效.

马郡律师

2008-11-10 12:05
合同有效!

朱雪松律师

2008-11-10 12:03