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房子是06年入住的，入住大概2个月就发现厨房阳台上方天花板漏水，当时湿的只有一小块，后得知那个时间楼上地板漏水。08年发现又开始漏，去楼上看后，发现楼上的地面（我家阳台天花板）管子有潮湿现象，物业查后找不到问题，只是推脱时间，我要求起砖，楼上的人不是很同意，我想是如果是楼上的问题，一切费用由楼上承担，如果不是楼上问题，费用物业承担，但是一直没有实施行动，我不知道怎么办好。请求律师支招，谢谢

其他 2019-01-17 17:27 人浏览

共5位律师解答

你完全可以起诉对方。

赵江涛律师认证

2008-11-10 18:32

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房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。
1.物业费：物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；
2.装修费：装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。当然有些二手房前业主的装修不错，收拾一下可以拎包入住，这笔钱短期内就省下了；
3.一些小额费用：从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。这些费用加在一块，应该不到万元。

平台法律顾问团队官方

2019-01-17 17:27

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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。

损害赔偿律师团队推荐

2013-07-08 20:54

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你理解的很对你将物业和楼上的一起告诉到法庭的这种不明不白的情况协商根本无法解决问题的尽快起诉是最好的选择的你可以与我电话联系的

法律快车律师团队律师

2008-11-10 17:03
如果不行就起诉解决。

法律快车律师团队律师

2008-11-10 16:30