于2004年，我父亲与朋友在自家田地上，跟老房楼顶建有木质结构阁楼做农家乐。并签订20年租凭合同。现自家准备盖房，当地政府也勒令拆除违楼上跟田地上的违章建筑。但合伙人却以合同要求赔偿不予执行。请问，未取得合法手续的建筑租凭合同，是否具有法律效应受法律保护？是否需要赔偿合作人的损失？

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