我准备买二手房，卖方让我在过户前和她签个协议，给她付十万元，全款16.5万元她给我打个收条，然后第二天和她去过户，过完户付全款给她，我总觉得不放心，不稳妥，特别是先付的十万元，想问一下，这样可以吗？我是不是风险太大？

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