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住房公积金贷款办理房产证需要哪些材料

离婚 2017-08-28 04:07 人浏览

共5位律师解答

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
交购房款的有效凭证复印件4份；
借款人及配偶的收入证明各4份；
合法的购房合同原件4份；
以及借款人及其配偶的印章；
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

法律快车咨询顾问

2017-08-28 04:07

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职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；
2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料；
3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请；
4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；
5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；
6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；
二套房贷款条件
1、符合贷款基本条件，且职工家庭(借款人、配偶)未使用公积金贷款或公积金贷款已还清；
2、职工家庭(借款人、配偶、未成年子女)现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平，并且符合国家二套房认定标准；
首付比例
1、购买商品房的(含经济适用房)，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例；
2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，贷款首付比例不低于30%;房屋建造年份在2000年以前的，贷款首付比例不低于40%；
3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。

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2017-01-06 15:54

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　　住房公积金贷款申请条件是什么?　　1、住房公积金贷款的限制：　　(1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房;　　(2)购买的房屋用于本人家庭自住。　　2、上海市住房公积金贷款的条件：　　(1)具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。　　(2)借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或者其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。　　(3)借款人申请贷款前，累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)并且贷款前6个月为连续缴存。　　(4)购买共有产权的，(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。　　(5)住房公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。　　(6)购房首期付款的金额不低于总房价的20%。

平台法律顾问团队官方

2016-01-18 01:59

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办理房产证，与贷款没有关系

王强律师

2015-04-13 22:21
公积金贷款购房是贷款买房的一种方式。在办理了公积金贷款后，如贷款已还清，你要先去公积金中心开具购房贷款已还清的证明，后持该证明到当地房地产交易大厅相应产权办理窗口办理抵押核销，同时领取产权证！

杜星驰律师

2015-04-13 14:55