你好：我在邯郸13年签了购房协议买了一套期房，14年开发商没有告知我的情况下进行了土地抵押和在建工程抵押。15年4月通知我网签合同，合同上写明了我所买房屋进行了土地抵押和在建工程抵押（抵押出具了一份同意开发商预售的证明）。我还是担心有问题，是否可以退房，申请赔偿。望告知!

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