父母生前有两处房子哥哥结婚时居住60平米的房子父亲去世后哥哥盖了门房有小产权证并将房子卖给弟弟25000元整产权证没过户哥哥的名下哥哥去世后嫂子和侄女以放弃权过户到母亲名下母亲以赠予过户到我的名下父母的另一套房子52.92平米我结婚时和父母居住并且也盖了门房有小产权证父母口头说一个儿子一套土地证有两个儿子花钱都是父亲名下父亲去世后有母亲居住父母去世后没更名字母亲的养老送终都是我的现在侄女和我分52.92平米房子该怎样分割

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