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我买的一手房，因为急用钱在开发商还没下方本的情况下把房子卖了。当时中介给我们签订的合同由于没有经验所以全都听中介的，买房人支付房款的30%其余尾款需要贷款，而且要求我们签完合同就交房，我们不懂中介说必须这样所以就交房了。现在已经三年了开发商还没给房本，造成无法过户，买房人一直白住房子，我们要求付房租，对方不愿出。这种情况是不是有失公平？毕竟房子还是我们的，还没过户，要求不房租能不能得到法律支持？

其他 2015-04-21 11:02 人浏览

共12位律师解答

你好，要看合同约定而定，如你们没有按时得到房产证，不能过户，与买方无关，买方不需要承担租金，开发商不按时办理房产证，你方可以要求开发商承担违约责任，协商不成，法院起诉解决。

李同红律师

2015-04-20 23:19
协商不成，到法院起诉，主张对方按合同约定，承担违约责任。详谈电话联系。

徐卫东律师认证

2015-04-21 07:33

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合同对你们不利！房租很难！如果对方没有购房资格，可以解除合同

【追问】当时中介说交房是让买方放心，怕我们一房二卖，所以我们交房只是为了促成合同的一种诚意。合同签定只说在什么时间交房，没说房租所以房子现在是我的，我为什么不能要求付房租？

朱瑞雷律师认证

2015-04-20 22:56

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协商不成，到法院起诉，主张对方按合同约定，承担违约责任

怀向阳律师认证

2015-04-21 09:15

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你好，要根据合同约定而定，如你们没有按时得到房产证，不能过户，与买方无关，买方不需要承担租金

法律快车律师团队律师

2015-04-21 11:02
首先要求房本，其次联系房客

李海江律师

2015-04-21 10:10
需要看合同的约定，具体情况可来电咨询

李娜律师

2015-04-21 09:49
要看合同约定而定，开发商不按时办理房产证，你方可以要求开发商承担违约责任

王增辉律师

2015-04-21 09:17
你好！需要结合购房合同对此的约定等情况分析确定。

法律快车律师团队律师

2015-04-21 08:49
你好，可以协商解决。

石建伟律师

2015-04-21 08:12
你好，依据约定，协商不成可起诉解决

王汉勇律师

2015-04-21 07:58
您好！建议携带购房合同当面咨询，提前预约免费咨询。

蒋铁顺律师

2015-04-21 06:27