尊敬的律师，您好，我的问题是这样的：我家有位于浦东三林镇的农民私房一幢，土地性质为集体所有，房地产权证上权利人是我母亲一人，产证面积91平方米共四间房，现在想赠与我和我哥各30平方米，我母亲自己留31平方米，即把房产分成三份，请问，1.能否分割赠与？具体怎样操作？2.如果能，费用大概要多少？非常感谢！

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