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商品房买卖中，实测面积和合同中面积相差百分之二十，合同中有一自行约定，内容是如果面积有差异，按购买价格多退少补。问购买者能否要求赔偿，如何赔偿？

其他 2015-04-23 16:42 人浏览
共2位律师解答
  • 只能要求退款。
    冉令涛律师

    冉令涛律师认证

    2015-04-23 11:49

     咨询我
  • 1，一般开发商会有两种选择方式，您确定您是选择的这种自行约定的吗？如果是的话，就只能按购买价格多退少补了2，如果没有选择的话， 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3建议您积极收集相关的证据，同时需要了解详细的案情，希望回答能帮助到您，可来电可面谈。
    肖永荣律师

    肖永荣律师

    2015-04-23 16:42
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