购房合同中有一条：“该商品房所在楼宇的外墙面使用权：归全体业主” 补充协议中有一条：“该项目楼盘外墙面、屋顶、大堂及电梯间的广告经营权益归出卖人” 这两条是否矛盾？ 而在补充协议最后一条为：“本补充协议如与合同条款有矛盾冲突之处，以本补充协议的约定为准”，这样是否以补充协议为准？ 另既然是补充协议，可能比购房合同更具有法律效力？这两条哪条更有效力那？ 多谢解答！

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