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我想买个二手房但是房产证没下来，说先拟定个协议，房产证下来归属怎么说？

其他 2010-09-07 18:39 人浏览

共7位律师解答

有相当大的风险，建议当面咨询

侯雪峰律师认证

2010-09-07 18:00

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因该明确约定房产证的办理及办理下来后的归属、持有人、过户等。

法律快车律师团队律师

2010-09-07 18:39
无产权，协议可能无效。

陈福猛律师

2010-09-06 16:26
有风险，请慎重

河南睿辰律师事务所律师

2010-09-06 16:15
你好！ 1、购买二手房存在很多的法律风险，在现实生活中也发生很多的纠纷，建议一定要慎重。 2、如果你购买的话，请一定要调查清楚，该房的性质，是完全产权、还是小产权房；是商品房还是集资房等等。房产的性质直接关系到你以后买到后是否享有完全的产权。 3、购房协议这个很重要，直接关系着你们之间的权利和义务，以及日后如有纠纷，这是一个重要的证据和依据。最好是找一位专业的律师进行审查和签字，并且为了保证该协议的效力，防止对方违约，最好是有律师做个有证，提高协议的证明效力。因为在房产证办下来之前，这个协议是你唯一购房的凭证和日后你办房产证的凭证。 4、需要调查该房产是否是卖方所有，卖方是否享有完全的主权。因为有些房产尽管是一个的名字，但是依据相关的法律规定，属于婚后购买，夫妻共有的财产，那么如果转卖的话，需要他们两个人的同意。有些房产可能是几个共有人的财产，是需要他们都同意的话，买卖协议才是合法有效的。否则，以后可能因为利害关系人的原因而造成成更多的纠纷和损失。 5、如还有其他方面的问题，可以直接联系咨询。

陈奎律师

2010-09-06 16:11
要看房产的性质，存在一定风险，建议电话或当面咨询

龚涛律师

2010-09-06 13:49
好说呀房产证下来如是你的名字就不用说了如是别人名字按协议履行让他协助你办理过户手续就行了

杨和耀律师

2010-09-06 13:48