我买了套二手房，首付房款已经打给房东，我和中介及房东签合同，在签合同时，房东的房产证压在贷款公司的，合同中中写明了房东的取证日期，但房东未按照合同中的时间取证，造成日期推后，这种情况我中介及房东签的合同是否有效？房东未按时取证，我走法律程序，可以要回我的首付款和违约金么？

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