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跟房东签了一年协议租金54000交了34000欠房东2万生意不好交不起欠的2万房东想终止合同我能不能把我交的租金用完再终止合同

其他 2020-06-25 19:03 人浏览
共7位律师解答
  • 你好，可与房东协商，一方违约需赔偿对方损失。详情可来电咨询张律师。
    张辰英律师

    张辰英律师

    2015-05-04 16:43
  • 如果你提前终止合同的话，需要赔偿对方损失
    冉令涛律师

    冉令涛律师认证

    2015-05-04 11:12

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  • 你好，需要根据协议来定，建议电话咨询。
    杜晓红律师

    杜晓红律师认证

    2015-05-04 10:44

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  • 租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-06-25 19:03

     咨询我
  • 合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-04-28 13:11

     咨询我
  • 签订房屋租赁协议应注意以下方面：
    　　1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
    　　2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
    　　3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
    　　4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
    　　5、租金的支付方式及期限。
    　　6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
    　　
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-19 02:32

     咨询我
  • 要看你们的租赁合同怎么约定的
    张小波律师

    张小波律师

    2015-05-04 10:26
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