2007年12月，因为亲戚周转不灵，要我将房产证借他去贷款35万，合同是我去签的，是张卖房契约，上面写了卖房契约是这样写的： 1（写了下房子的面积，地点，然后房产证号码这些，我这里就不详细说了） 2住房所有人同意自愿以出卖价35万出卖给XXX所有，房款在卖契签名后一次性付清，该住宅自订立卖契之日起，该住宅产权属XXX所有，卖方不再持有所有权。 3因双方当事人协商同意，出卖方在订立卖契之日起的3个月期限内，XXX同意出卖方依原出卖价赎回上述住宅，过限期即为卖断，不找不赎。 4卖断后，出卖方应无偿协助买方办理住宅过户手续，过户费由买方负担，若卖方有意拖延或刁难，由此引发的一切事故责任由卖方负担， 以上卖契由买卖双方自愿订立，双方均应以上述所订条款执行，买卖双方各不能反悔，特此卖契永远存照！ 落款是买卖双方，还有证明人的签名和手印。 签完合约后，我一直没有收到对方的35万，多次要求拿回房产证，对方不肯，现在对方告到法院，说我违约，要求我马上过户房子，希望律师们帮我看下，这样的契约是否有效，房产证现在在对方那里，我并没有收过钱！

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