开发商与施工单位签订的《建设工程施工合同》属于无效合同，但是履行了两年才被发现。而在这两年内签订了许多小合同，这些合同当然无效吗？比如中途工程款拖欠时签订的偿还计划书，委托监管合同（监管资金及销售等方面）等合同的效力如何？请前辈们指点指点，直接回答我的问题。谢谢

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