您好，我们已经离婚了，男孩十一岁归我了，楼房给孩子了，但一直没过户到孩子名下，我现在想过孩子名下，但他把房子抵押银行了，我该怎么做，他现在一直没搬出去，但离婚后我们一直分居，我说过几次让他搬出去他就是不搬，他说是孩子房子他有权利住，我可以让他搬出去吗？他不搬我该怎么办？

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