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房产证上写了他们两个人的名字怎样分割财产我女儿和女婿结婚一年后，我看男方买不起婚房，就把我家里两套私房卖掉了（卖了300万），全款帮女儿买了一套别墅送给我女儿（没有贷款），男方出了约80万装修款，现房产证上写了他们夫妻两个人的名字。请问：如果他们离婚，怎样分割财产。

离婚 2020-08-22 08:26 人浏览
共11位律师解答
  • 按名字和份额分割。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
    张辉律师

    张辉律师认证

    2015-05-17 23:35

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  • 第一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-08-22 08:26

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  • 1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

    房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-10-30 19:02

     咨询我
  • 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-09-20 04:40

     咨询我
  • 按名字和份额分割按名字和份额分割
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2016-03-01 07:20
  • 按名字和份额分割。
    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    2015-11-12 00:39
  • 按出资比例分割！可电话武宁律师
    武宁律师

    武宁律师

    2015-05-10 22:54
  • 原则上属夫妻共同财产，考虑到出资来源，你女儿适当多分
    龚震亚律师

    龚震亚律师

    2015-05-10 14:44
  • 按名字和份额分割。。。。。。
    赵鸿杨律师

    赵鸿杨律师

    2015-05-10 12:54
  • 那就麻烦了，你们怎么不事先咨询律师啊，原则上对半分，谈判的话女方略多。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2015-05-10 11:33
  • 一般应按名字和份额分割！
    袁文祥律师

    袁文祥律师

    2015-05-10 11:29
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