请问二手房买卖在房产证未办理的时候，卖主和买主签订二手房交易合同和全权委托合同，公证过后有什么风险，如何规避。全权委托合同是否可以规定期限和事项（过户），或者指定委托人过户给XX，可否注明不能单方撤销合同。该合同是否具有法律效益。。签订全权委托合同后原业主是否拥有房屋处理权。如果事项未完成之前原业主离世，合同是否依然有效，还是按继承法继承。该风险如何规避.按照这种流程，业主和买主各有什么风险

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