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我们的合同上写的是4月30号交房，但是到今天还没有交房。详细如下：银行说我们的购房能力不够，要求我们买了他们银行的8万元的理财产品。之后说可以办理贷款了，但事后又说要我们少贷5万才能下来。但是我们的合同里写的是商贷50%，我们贷款是27万，合同总金额是55万。少于50%的。是可以贷款的。由于这个原因现在晚交房，是否可以申请退房？

其他 2016-02-29 07:10 人浏览

共11位律师解答

这一般不属于合同约定的退房理由；如果有证据证明银行存在缔约过失、欺诈或违约，均可追究银行责任。

韦云律师

2015-05-14 14:25
看合同约定，一般这不属于卖方的责任。。

张辉律师认证

2015-05-17 20:40

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看合同约定，一般这不属于卖方的责任。

张建生律师认证

2015-05-14 15:05

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不能，你们可尝试更换贷款银行。

张向锋律师认证

2015-05-14 22:02

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不作为退房理由。

张莉律师认证

2015-05-15 08:10

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这一般不属于合同约定的退房理由

邢伟华律师

2016-02-29 07:10
这一般不属于合同约定的退房理由；如果有证据证明银行存在缔约过失、欺诈或违约，均可追究银行责任。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2015-11-11 23:35
你好！能不能退房需结合购房合同约定及未能交房原因分析确定。

法律快车律师团队律师

2015-05-15 10:07
看合同约定，

赵鸿杨律师

2015-05-14 16:10
按合同约定履行！

【追问】我的购房合同上写的是：“2015年4月30号交房，除不可抗力外。且如果未按时交房，可单方面解除合同”。到今天（5月14号）还没有交房。详细如下：我们买的这个是酒店式公寓，在一开始贷款时，银行说我们之前没有买过理财产品和别的房产，要求我们买他们银行的8万元的理财产品。买完理财产品后，说可以办理贷款了，并在4月30号之前开发商好几次都说可以拿房了。但是今天又说银行要我们少贷5万才能放贷给我们。但是我们的合同里写的是商贷50%，我们贷款是27万，合同总金额是55万。少于50%的。按照要求是可以贷款的。如果我不想少贷5万元。要求单方面退房的话是否可行？我是否会承担什么责任？

袁文祥律师

2015-05-14 14:17
这个显然不可以退房的，如果贷款合同已经明确了，而银行又要增加要求的话，可以告银行违约的。

【追问】我的购房合同上写的是：“2015年4月30号交房，除不可抗力外。且如果未按时交房，可单方面解除合同”。到今天（5月14号）还没有交房。详细如下：我们买的这个是酒店式公寓，在一开始贷款时，银行说我们之前没有买过理财产品和别的房产，要求我们买他们银行的8万元的理财产品。买完理财产品后，说可以办理贷款了，并在4月30号之前开发商好几次都说可以拿房了。但是今天又说银行要我们少贷5万才能放贷给我们。但是我们的合同里写的是商贷50%，我们贷款是27万，合同总金额是55万。少于50%的。按照要求是可以贷款的。如果我不想少贷5万元。要求单方面退房的话是否可行？我是否会承担什么责任？

周雪峰律师

2015-05-14 13:57