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门面还有三个月到期。A目前将该门面挂在二手市场上侍出售。 A：房东 B：从A手里租门面的一方 C：从B手里转租一方。D：新房东 问题：1、C在B手上转租即将到期的门面，侍付转让费5万元（已付订金5000元），C担心门面到后，A不把门面继续租给B，还有就是A要以有很多人要租该门面为由，提房租（而且比例很大）。2、如果A继续将门面租给B或C（C要求合同签订3年以上），合同签订后，A的门面又卖给了D，请问和A签订的合同有效否，如果D不同意继续合同，C将怎么处理。为了不发生以上问题，C应该在与A签订租赁合同时在合同中应做出什么样的约定。B在这个事件有无连带责任。谢谢

其他 2010-09-13 10:43 人浏览
共2位律师解答
  • b已经将所有的事项都告知了c，b没有责任。 买卖不破租赁。如果签订了买卖合同，前面的租赁合同也是有效地。
    赵健律师

    赵健律师认证

    2010-09-13 10:43

     咨询我
  • A到期不续租是他的权利。C从B手中转租，与A不发生合同关系。如果A与c签订租赁合同，卖与d，若d不同意出租，a应承担违约责任，因此a、c之间的租赁合同应约定违约金问题。若b已履行完与a的租赁合同，则与b无关。
    于婧婧律师

    于婧婧律师

    2010-09-13 10:40
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