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土地、房子无产权证协议给 债权人合法吗？公正过

诉讼 2020-01-02 22:52 人浏览

共9位律师解答

无证土地及厂房，不能办理合法的抵押手续。

韦云律师

2015-05-19 11:52
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

平台法律顾问团队官方

2020-01-02 22:52

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《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

法律快车咨询顾问

2018-09-12 20:32

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通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。
小产权房能交易购买风险：
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

综合法律律师团队推荐

2015-08-28 14:06

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不能办理合法的抵押手续

邢伟华律师

2016-02-24 07:08
无证土地及厂房，不能办理合法的抵押手续。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2015-11-11 22:36
不行，因为不动产以过户为交付

龚震亚律师

2015-05-28 23:48
协商一致就可以

侯福男律师

2015-05-19 13:51
协议合法，详询律师提供帮助。

邴园庆律师

2015-05-19 09:39

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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