最初是通过中介签订正规的三方合同，押一付三，租期一年。到期后续租，没有通过中介，只是按照原合同，双方签字，调整了租金。目前不到4年，退租。提前一个月通知房东，双方同意终止合同。然后我们比说好的1个月交房时间提前了半个月交房。房东验房，水电气家具等等，都没有问题。当时全部算清。房东说之后转帐。但离开之后，房东以房屋墙面脏，影响出租，必须重新刷墙为由，要我们支付大概4000的刷墙费用。由于当时租房时就已经不是新房子，也没有刷墙，我们开始不同意，但考虑自己的小孩确实在卧室，走廊有些地方写画（并不十分严重），最终同意支付3500元。双方协商同意，房东将剩余部分退还。但到目前为止，离最初商定的1个月退房时间（我们其实提前半个月就已退房，与房东进行了交接）已过2周，房东还是没有退款。应给如果处理？

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