婚后房产写了夫妻双方及公婆共四人名字，现在想要写一份协议，如因公婆原因导致离婚，房产四分之三归女方所有，如因男方原因导致离婚，房产二分之一归女方所有，如因女方原因导致离婚，则女方放弃四分之一房产，只拿回买房时所付的7%。这种协议是否有效？

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