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你好!我是前年在商场租了一间店面做美容,到今年年底到期,上面写了:同等条件下,根据双方需要,可优先乙方续约!但它现在商场资料上就宣传美容项目,弄得好多个顾客都要求退款,去找他们,就直接跟我说,合同期满后,商场自己要做这个项目,不租给我了,但我装修都花了好几十万,这算违约吗?

其他 2015-05-23 14:54 人浏览
共2位律师解答
  • (1)合同期限届满时,商场不续约而将店面用于自行经营的,若合同中无其他具体约定,则商场不构成违约。 (2)关于装潢费用求偿问题,若租赁合同仅因合同期限届满而解除,请求商场额外补偿相应装潢损失的,法院不予支持。 律师建议解决方案: 分析合同约定条款,找到你可以主动解除合同的商场违约情形并固定证据,向商场索赔。比如,商场的提前宣传行为已然给你造成了损失。为保障你的合法权益,需及时采取相应的措施,建议带着合同来所里当面咨询。
  • 要结合其他约定和情况认定是否违约
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