我想买一套二手房，可是卖方是属于安置房，房产证还没有下来，可是卖方急需要用钱.卖方让我先交一半，然后做个公证然后签个合同。房产证下来了在过户，可是我也也不放心，做公证和签合同具有法律保护吗？这样可以吗？如果到时候卖方不认.我该怎么办？

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