1、在2004年8月和房屋卖方签订合同约定：房屋总价值为5万元，首付2万元定金，余款待过户后一次付清。 2、在签订以上合同后，由于卖方具体原因，没有进行房屋过户（但房屋在2004年8月签订合同时就交由买房居住了，并且居住至今，在居住期间按照正常居住进行相关物管、水电气费进行每月结清）。 3、在2010年9月，卖方要求买房配合进行过户办理。但卖方要求重新订立合同，便于在房管局过户。具体操作方法为：卖方首先书面保证交易实际金额为原2004年合同金额不变；但由于当时价格差异较大不便于房产过户，故在2010年新合同上约定现在市值价格15万元，便于在房管局过户办理。 请问：这样的两份合同在法律上的效力有何区别？并且，在按照上面办理的后果隐患有多大？

相关知识推荐

• 农村房屋买卖合同

  农村房屋买卖合同要写清楚买卖双方的身份信息、房屋的基本情况、土地使用权性质、房屋成交的价格、房屋交付

  房地产法

  人看过
  
• 律师你好，我想咨询房屋买卖合同方面
  1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋

  衢州律师

  人看过
  

  426人咨询过

  去咨询

• 预售合同是正规合同吗

  预售合同是正规的合同。预售合同如果是当事人依法订立的，具有法律效力。但正式的购房合同是商品房买卖合同，如果预售合同具备商

  合同法

  人看过
  

• 北京市房屋买卖合同

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同

  房地产法

  人看过
  

• 个人房屋买卖合同

  随着社会的发展，我们的房价越来越高，很多人都买不起房子。那么相对于一些人来说房子又非常重要，这是时候

  房地产法

  人看过
  
• 你好，咨询房屋买卖合同，有福州的吗
  房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备

  大理州律师

  人看过
  

  139人咨询过

  去咨询

• 什么是居间合同

  居间合同的意思是，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而委托人向其支付报酬的一种合同。居间合同是

  合同法

  人看过
  

• 小产权房屋买卖合同

  核心内容：小产权房的房屋买卖合同应当具备哪些基本条款，包含哪些内容呢？法律快车合同法编辑将在下文中为

  房屋买卖合同

  人看过
  
• 开发商房屋买卖合同问题 可以咨询吗
  房屋买卖合同相关的法律规定1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等

  仙桃律师

  人看过
  

  145人咨询过

  去咨询
• 我想咨询房屋买卖居间服务合同事情
  签订购房合同是可以委托他人代为签订的，但是需要提交以下证件：第一，委托人的身份证证明，受托人的身份证

  佛山律师

  人看过
  

  227人咨询过

  去咨询
• 咨询房屋买卖规范合同
  只需要双方协商后，签订购房合同就可以了，注意内容包括，最开始是双方的基本情况，包括姓名、地址、身份证

  阜阳法律问答顾问律师

  人看过
  

  433人咨询过

  去咨询
• 带租赁合同的房屋买卖合同咨询
  根据合同法规定，应当交给乙。

  孙曙光律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 关于房屋买卖合同,想咨询
  您好，若没有公证的授权委托书，你们之间所签的合同属于效力待定状态。如需法律帮助，可以电话联系。

  薛建强律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 合同律师咨询,咨询购房合同
  违约金和定金只能择一适用。中介无过错则无责任。

  庄海春律师

  人看过
• 12到14年的物业费能不能不交？
  物业费在下列情形下可以不交：物业公司不具备正规审批手续、物业费的收取不合理不符合常规收费标准、业主未

  成都律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我卖掉了二手房。中介公司提供的合同没有提到首付款和剩余款项的
  按照合同约定处理，建议协商解决

  成都律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 因为房屋外墙漏水导致客厅，卧室内墙大面积损坏，报物业维修只答
  如果物业拒绝维修漏水问题，您首先可以通过业主委员会要求物业进行维修。如果物业仍然拒绝，您可以依据《物

  成都律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 买房付了预付款，押金可以回家吗？
  与售楼部协商处理

  成都律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 空调漏水导致外墙漏水，谁负责，能使用维修资金嘛
  您好：空调漏水导致外墙漏水的责任归属需要根据具体情况来判断： 如果空调是由房屋开发商统一安装，且仍

  代海侠律师

  人看过
• 委托全款买房，但是发票和给中介的钱不一致。中介办的发票少了7
  你好，现在处理到哪一步了？具体情况

  殷万亮律师

  人看过
• 在 头顶拆线医生没有给我拆干净 今天发现头顶还有一根线没有
  您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

  周清智律师

  人看过
• 商场消防改造由谁负责费用
  您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。

  周清智律师

  人看过