请问有离婚协议书但没去民政部门办理离婚证手续，没有领取离婚证算正式离婚了吗？离婚协议书已经有9年了，还有效吗？协议书上写明女方有住房居住权，女方是否有一部分房产，如此房进行买卖，女方是否有权拥有这部分资金！忘答复！谢谢！

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