以夫妻名义买的房子，付了首付，签了合同，用房屋公积金贷款，也批下来了，银行通知下个月开始还款，但现在想离婚，请问这房子可以卖吗？如果不可以卖，是否可以过户给夫妻当中的任何一方，且两者都需要一些什么材料和程序

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