你好，我老公出轨同意离婚，他什么也不要，有个6岁男孩，家里没存款但有一套90平的贷款房，还在还贷中，房子现在可以卖吗？如果不能卖得出个什么性质的协议是法律生效的，内容怎么写？老公同意净身出户。可以协助办理一切事宜。

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