我单位中标一个项目，因资金无法启动，合同一直未签，到现在有2年时间了；目前有资金启动了，业主现在发出了中标通知书，但是在签订合同时，业主因目前钢材价格下调，要调低中标总价，并对相关单价进行下调，同时提出，每月或每半年进行一次主材调价，招标文件有条款规定，合同签订后24个月不得对主材进行调价，这样签订合同是否合法？审计是否能够通过？？？

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